Precio de venta: 3.000 UF

🏢 Departamento en venta – General Gana 1063, Santiago Centro

🛏 3D · 🛁 2B · 📦 Bodega · 🚗 Estacionamiento subterráneo
📍 Piso 13 | Edificio 2018 | Cerca de Metro Parque Almagro y Franklin

Actualmente arrendado en $430.000 mensuales.
🔹 Ingreso anual estimado: $5.160.000
🔹 Gastos comunes: $70.000
🔹 Rentabilidad bruta: 4,7 %

Con crédito al 80 % (2.400 UF), el dividendo estimado es de $530.000.
El arriendo cubre el 81 % del dividendo.

🔐 Pie requerido: 600 UF (20 %)
Compra al contado o con crédito hipotecario.

🏠 Características:

• Cocina americana equipada
• Conexión para lavadora
• Clóset recibidor
• Terraza poniente
• Agua caliente por termo eléctrico
• Todos los dormitorios con clóset
• ⁠
  🏢 Áreas comunes:
  ✔ Parrillas
  ✔ Lavandería
  ✔ Gimnasio
  ✔ Sala de juegos
  ✔ Seguridad 24/7

✅ Inversión con ingreso inmediato, excelente conectividad y proyección de plusvalía.

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