Precio de venta: 1.600 UF

🏢 Departamento en venta – Sargento Aldea 1156, Santiago Centro

🛏 2D · 🛁 1B · 📦 Bodega · 🌞 Terraza norte de 2 m² (piso 18)

💼 Inversión con renta inmediata

• Arrendado en $330.000 mensuales
• Gastos comunes: $45.000 aprox.
• Rentabilidad bruta: 5,0 % anual
• Ingreso anual estimado: $3.960.000

Dividendo estimado con crédito al 80 % (1.280 UF): $410.000 mensuales aprox.

🔸 El arriendo cubre el 80 % del dividendo

💳 Pie requerido

• 20 % del valor: 320 UF

🏠 Características del departamento

• 2 dormitorios con clóset
• 1 baño completo
• Cocina eléctrica equipada
• Porcelanato en todo el espacio
• Conexión para lavadora
• Terraza de 5 m² orientación norte
• Superficie útil: 38 m²

🏢 Áreas comunes del edificio (2018)

✔ Seguridad 24/7
✔ Estacionamiento de visitas
✔ Gimnasio
✔ Quinchos
✔ Juegos infantiles

📍 Ubicación estratégica

Cercano a Metro Franklin y Parque Almagro, con acceso directo a supermercados, locomoción, colegios y servicios esenciales.

✅ Propiedad con arriendo vigente, ideal para inversión segura y de alta demanda.
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